RESERVIERT! Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage


Objekt: RESERVIERT! Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage
Referenz-Nr.: 104041447
PLZ / Ort: 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Preis: 350.000 €
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: EG: 3 ZKB, WC und Balkon

UG: Einliegerwhg. mit 2ZKB, WC

Beschreibung:

Dieses 1990 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einer reinen Wohnstraße, in herrlich naturnaher Ortsrandlage von Rheinhausen.

Das sehr gepflegte Wohnhaus ist vollunterkellert, hier befindet sich eine tolle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und einem eigenen Zugang. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen praktischen Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 90 m² große Hauptwohnung mit Balkon und direktem Zugang zum großen nach Westen ausgerichteten Garten.

Eine angebaute Garage und der gepflegte Vorgarten schließen dieses tolle Angebot ab.

Das Haus ist ein Kampa-Fertighaus (Hersteller von hochwertigen Fertighäusern) und wurde, für eine gute Wärmedämmung, mit Vollstein-Klinker verblendet Der Keller ist in Massivbauweise mit Bodenplatte errichtet. Alle verbauten Fenster sind Holz-Doppel- Isolierglasfenster mit braunen Rahmen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichbelägen ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über eigene Etagenheizungen, welche in Form von Gas-Thermen verbaut sind. Dadurch und durch die serparaten Zugänge sind zwei unabhängige Wohnbereiche gestaltet worden. Die Hauptwohnung ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC auf ca. 90 m² ausgestattet. Sie verfügt über einen Balkon, welcher auch den direkten Zugang zum Garten gewährt. Die Einliegerwohnung ist mit 2 Zimmern, Kochnische, Duschbad, Gäste-WC und Abstellkammer ausgestattet.

Energieausweisdaten: Endbedarf: 138,70 kWh/(m²*a), Gas, Elektro, E, WW enthalten, Bj. 1990

Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sonstiges: Bitte beachten Sie:

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten oben auf dem Kontaktformular (unter „Über uns“ zu finden) mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Anmerkung: Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten.