Kleines, helles Ladengeschäft in frequentierter Lage


Objekt: Gewerbeeinheit/Ladengeschäft
Referenz-Nr.: XXXX
PLZ / Ort: 76646 Bruchsal
Preis: 325 € + NK
Baujahr: 1949
Nutzfläche: ca. 30,13 m²
Zimmer: 1 Raum + WC
Beschreibung: So viel verraten wir vorab: Die interessante, kleine Ladenfläche ist an einer gut frequentierten und werbewirksamen Straße im Zentrum von Bruchsal gelegen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die zur Verfügung stehende Verkaufs- und gleichzeitig Gesamtfläche beträgt circa 30,00 m². Ihre Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die bodentiefe, großflächige Schaufensterfront sorgt mit einer Länge von rund 4,00 m für ausreichend Licht. Hinzu kommt eine gemeinsam mit der zweiten im Haue befindlichen Gewerbeeinheit (derzeit: Fahrschule) genutzte Toilettenanlage. Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz im Hofbereich des Wohn- und Geschäftshauses für monatlich 75,00 Euro angemietet werden.

Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!

Sonstiges: Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Energieausweisdaten: Endenergiebedarf 290,6 kWh/(m²*a), H.

Courtage: Die Vermittlungsprovision beträgt 1,10 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Anmerkung: Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten.