Projektierte Hausgruppe in sehr guter Wohnlage


Objekt: Neubau einer Vierer-Hausgruppe
Referenz-Nr.: XXXX
PLZ / Ort: 76676 Graben-Neudorf
Preis: ab 354.000 €
Baujahr: 2019
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4 ZKB, WC und Terrasse
Beschreibung: Die Häuser werden nach den Kritiereien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt. Es werden moderne Gasthermen-Heizungen mit solarer Brauchwasserunterstützung eingebaut. Als Bodenbeläge werden in den Wohnräumen Fliesen und Parkett verlegt. Es kommen Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden zum Einbau.

Bei näherem Interesse, lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Die Häuser erhalten Kfz-Abstellplätze, Sonderwünsche wie Garage oder Car-Port können berücksichtigt werden.

Haus 1: ca. 204 m² Grundstück, Endhaus, Kaufpreis: 408.000 €

Haus 2: ca. 122 m² Grundstück, Mittelhaus, Kaufpreis: 354.000 €

Haus 3: ca. 124 m² Grundstück, Mittelhaus, Kaufpreis: 354.000 €

Haus 4: ca. 205 m² Grundstück, Endhaus, Kaufpreis: 408.000 €

Die Spargelgemeinde Graben-Neudorf liegt geradewegs zwischen Karlsruhe und den Städten Heidelberg und Mannheim in der milden Rheinebene und zählt derzeit rund 11.000 Einwohner. Eine ideale Infrastruktur öffnet Graben-Neudorf in alle vier Himmelsrichtungen: durch die Bundesstraße B 36 wird die Nord-Süd-Richtung zwischen dem Rhein-Neckar-Raum (ca. 45 km) und Karlsruhe (ca. 20 km) verbunden und durch die Bundesstraße B 35 erhält die Ost-West-Richtung zwischen Germersheim (ca. 16 km) und Bruchsal (ca. 12 km) eine schnelle Anbindung. Dasselbe Angebot steht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Rheintalbahn sowie der Bruhrainbahn zur Verfügung. Pendlern wird mit diesem Verkehrsknotenpunkt, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, einem begehrten Freibad, dem angrenzende Hardtwald und dem nahe gelegenen Rhein ein sehr angenehmes Wohnumfeld geboten. Auch von mittelständischen Unternehmen wird der Ort an der Badischen Spargelstraße als attraktiver Standort geschätzt.

Sonstiges: Der Baubeginn ist für das Spätjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung erfolgt dann bis Ende 2019.
Courtage: Für dieses Objekt ist keine Käufercourtage zu bezahlen!
Anmerkung: Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten.