VERKAUFT! Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage


Objekt: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage
Referenz-Nr.: 105317715
PLZ / Ort: 68809 Neulußheim
Preis: 260.000 €
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: EG: 2 ZKB

OG: 2 ZKB + Balkon

Beschreibung:

Das ursprünglich als 2-Familien-Haus gebaute und auch dementsprechend genutzte Haus verfügt über jede Menge Potenzial und auch über einiges an Ausbaureserven.

Es ist vollunterkellert und verfügt auf den beiden Vollgeschoß-Etagen über jeweils zwei abgeschlossene Wohnungen. Diese sind aufgeteilt in zwei Zimmer, Wohnküche und Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt zudem noch über einen großen Balkon, bzw. eine Dachterrasse, welche auf dem Anbau errichtet wurde.

Das Haus wurde 1951 errichtet und bereits 1954 mit einem Anbau erweitert. Die Garage wurde erst 1972 gebaut.

Geheizt wird mittels Elektronachtspeicheröfen. Energieausweisdaten: 321,50 kWh/(m²*a), Strom, Bj. Wärmeerzeuger ca. 1980, H.

Die Fenster sind bereits mit Kunststoff-Isolierglas ausgestattet. Beide Bäder wurden erneuert und verfügen über Tageslicht. Im Dachbereich ist das Objekt mit einer Holzdecke versehen. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden belegt. In einigen Bereiche besteht Renovierungsbedarf.

Zum unterstellen eines PKW´s steht die Garage zur Verfügung im Einfahrtsbereich kann aber mindestens noch ein weiteres Fahrzeug Platz finden. Der große Hof ist teilweise herrlich grün bewachsen und lädt zum Entspannen ein, zudem steht ein Gewächshaus zur Verfügung.

Das Haus steht nach Vereinbarung auch kurzfristig zum Bezug frei.

Sonstiges: Bitte beachten Sie:

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